A.- FINES DE LA CONVOCATORIA:
1.– Tomar conocimientos de acuerdo a normas vigentes sobre el tema.
2.- El reciclaje de conocimientos: Reactualización.
3.- Planteamiento de inquietudes de los participantes.
4.- Disipar dudas y controversias de la reglamentación vigente.
B.-BASES LEGALES
1.- Ley Orgánica de Municipalidades (Ley 27972)
2.- Texto Único de la Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones
- Ley N° 29090- N°29476- N° 29898
3.-
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación
- D.S. N° 008-2013-Vivienda
C.- CONTENIDO
1.- Objeto
2.- Ambito de Aplicación
3.- Definiciones
4.- Actores y responsabilidades
• El Promotor Inmobiliario o Habilitador Urbano
• Los propietarios
• Profesionales responsables del proyecto
• Responsables de la habilitación urbana y/o edificación
• Comisión Técnica
• Los Revisores Urbanos
• Delegados Ad hoc
• Delegados de Servicios Públicos
• Las Municipalidades
• Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento
• El Registrador Público
5.- Carácter de las responsabilidades
6.- Sujeción a planes urbanos
7.- Definición de licencia de habilitación y de edificación
8.- Obligatoriedad
9.- Excepciones
10.- Modalidades de aprobación
A.- Aprobación inmediata
B.- Aprobación automática con firma de profesionales responsables
C.- Aprobación con evaluación previa de proyecto por Revisores Urbanos o Comisiones Técnicas
D.- Aprobación con evaluación previa de Comisión Técnica
• Fiscalización posterior en procedimientos de aprobación automática
• Verificación Administrativa
• Verificación Técnica
11.- Vigencia
12.- Efectos
13.- Deberes del titular de la licencia de habilitación o de edificación
14.- Documentos previos
• Certificado de Zonificación y Vías
• Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios
• Certificado de Factibilidad de Servicio
15.- Remisión de información estadística
D.- HABILITACIÓN URBANA
1.- Requisitos
2.- Recepción de expediente y otorgamiento de licencia de habilitación urbana
3.- Control Urbano
4.- Recepción de obras
5.- Inscripción registral
6.- Habilitaciones Urbanas con construcción simultánea
7.- Modificaciones sustanciales al proyecto de habilitación urbana
8.- Aprobación de regularización de habilitaciones urbanas ejecutadas
9.- Habilitaciones Urbanas de oficio
E.- EDIFICACIONES
1.- Requisitos
2.- Recepción de expedientes y otorgamiento de licencias de edificación
3.- Control Urbano
4.- Conformidad de obras
5.- Del registro
7.-De la regularización de edificaciones construidas con anterioridad a la vigencia de la presente Ley.
8.- De las licencias
9.- Incentivos
F.- NORMALIZACIÓN EDIFICATORIA
1.- Concepto
2.- Normas técnicas de edificación
3.- Promoción de la investigación y desarrollo en materia de edificación
4.- De la promoción edificatoria
5.- Del régimen normativo
6.- De la seguridad jurídica y eliminación de restricciones administrativas a las inversiones inmobiliarias
7.- Promoción de proyectos de vivienda social
G.- DISPOSICIONES TRANSITORIAS
H.- DISPOSICIONES FINALES
H-1.- Ley 29898
1.- Habilitaciones Urbanas de Oficio
2.- Regularización de edificaciones hasta el 31 de Diciembre del 2013
I.- PRINCIPALES DISPOSICIONES DE LA LEY Y SUS REGLAMENTOS
J.- FUNCIONES DEL SUPERVISOR
- Art. 6, Numeral 9, Ley 29476
- Art. 5, Ley 29090
- Art. 7, Numeral 6, Ley 29476
K.- REGLAMENTO DE VERIFICACIÓN ADMINMISTRATIVA Y TECNICA (SUPERVISORES)
- D.S. 026-2008-VIVIENDA modificado por D.S. 005-2010-VIVIENDA
L.- REGLAMENTO DE ACREDITACIÓN
- Reglamento de Acreditación de Supervisores de Obra Municipal del Colegio de Ingenieros del Perú
- Reglamento de Acreditación de Supervisores de Obra Municipal del Colegio de Arquitectos del Perú
M.- D.S. 026-2008-VIVIENDA MODIFICADO POR EL D.S. 005-2010-VIVIENDA
- Atribuciones y Obligaciones del Supervisor de Obras Municipales (SOM)
- La acreditación
- Número de Visitas de Inspección para obras de habilitaciones urbanas
- La no competencia del SOM
- Alcances de las visitas de inspección
- Número de visitas de inspección para obras de edificación
- Etapa de la obra en la que actúa el SOM
- El caso de las obras de modalidades B, C y D
- Procedimientos para la Verificación Técnica
- Verificación Técnica de la Recepción de Obras y/o conformidad de obra
- Cancelación de Procedimientos de supervisión
- Finalización de la Verificación Técnica
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